Esqueça a ideia de que o luxo está apenas em acabamentos sofisticados ou grandes metragens. No mercado imobiliário de alto padrão, a tecnologia passou a ocupar um papel de protagonista. As chamadas casas inteligentes estão redefinindo a experiência de morar ao integrar inteligência artificial, automação residencial, biometria, iluminação cênica, climatização e sistemas de segurança em um único ecossistema conectado.

O conceito de smart home vem ganhando força em todo o mundo. Segundo a Statista, o mercado global de casas inteligentes deverá movimentar mais de US$ 250 bilhões até 2029, enquanto a consultoria Mordor Intelligence projeta crescimento médio anual de cerca de 10% para o setor até 2030. No Brasil, essa tecnologia já se consolida nos empreendimentos de alto padrão, onde o luxo passou a ser medido pela experiência proporcionada ao morador.

Com comandos de voz, aplicativos ou sensores inteligentes, é possível controlar iluminação, cortinas, temperatura, som ambiente, câmeras, irrigação dos jardins e até o consumo de energia da residência. Além do conforto, a International Energy Agency (IEA) aponta que sistemas inteligentes de gerenciamento podem reduzir entre 20% e 30% o consumo de energia nas residências.

Para Sacha Myrna, CEO da X Metros Quadrados Soluções Imobiliárias, o comprador de alto padrão mudou seu olhar sobre o luxo. “Hoje, a sofisticação não está em exibir tecnologia, mas em fazer com que ela trabalhe de forma silenciosa para proporcionar conforto, praticidade e segurança. O verdadeiro luxo é chegar em casa e encontrar tudo funcionando de maneira personalizada”, comenta.

Segundo a especialista, a automação também passou a influenciar diretamente a valorização dos imóveis. “Empreendimentos preparados para inteligência artificial, fechaduras biométricas, eficiência energética e integração entre equipamentos tornam-se mais competitivos e acompanham as expectativas do comprador contemporâneo”, reforça Sacha Myrna.

A tendência também está ligada ao conceito de wellness. De acordo com o Global Wellness Institute, imóveis voltados ao bem-estar podem valer entre 10% e 25% mais do que empreendimentos convencionais. Já o The Wealth Report 2026, da Knight Frank, mostra que compradores de alta renda priorizam cada vez mais tecnologia, sustentabilidade, privacidade e qualidade de vida em suas decisões de compra.

Para Sacha Myrna, essa transformação é definitiva. “Há alguns anos, piscina e academia eram diferenciais. Hoje, são itens esperados. O mesmo acontece com a automação residencial. Em pouco tempo, imóveis sem inteligência integrada serão percebidos como ultrapassados. O novo luxo é invisível: está na tecnologia que simplifica a rotina, aumenta a segurança e melhora a qualidade de vida”, conclui.